|
قرنطینه نباید نمایشی باشد؛ تکمیل واکسیناسیون تا پایان بهمن ۱۴۰۰
2 برای اصلاح سیستم آبیاری از بانک جهانی وام بگیریم
3 آیا دولت رئیسی میتواند صندوقهای REIT در بورس کالا اجرایی کند؟
رویای خانهدار کردن ایرانیها
1 سخنگوی ستاد امر به معروف و نهی از منکر خبر داد:
راهاندازی گشت ارشاد مدیران
2 منظور وزیر پیشنهادی از وابستگان به بیوت آیات عظام چه بود؟
نامه مهم عبدالملکی درباره مبارزه با فساد
نامه مهم عبدالملکی درباره مبارزه با فساد/منظور وزیر پیشنهادی از وابستگان به بیوت آیات عظام چه بود؟
حجتالله عبدالملکی وزیر پیشنهادی تعاون، کار و رفاه اجتماعی در نامه ای که توسط علی نیکزاد قرائت شد گفت: نباید بگوییم فلان مجموعه مربوط به فلان بیت آیات عظام است یا متعلق به فلان جریان سیاسی است.
عبدالملکی در جریان جلسه صحن علنی امروز مجلس گفت: تا کی گوشهای بنشینیم و بگوییم که فلان جا را مافیا دست گرفتهاند؟ با وجود یک دولت و مجلس انقلابی، کم کاری پذیرفته نیست. این روزها کسانی که منافعشان به خطر افتاده، دروغ پراکنی میکنند چرا که بنده پای ریشه کن کردن فساد از این مجموعهها خواهم ایستاد. تا روز آخری که بنده مدیریت میکنم، دستگاه انتصابات برای شایسته گزینی کار خواهد کرد. اگر مدیری که من منصوب کردم، دست از پا خطا کند؛ فساد کند یا ناکارآمدی او ثابت شود، بلافاصله برکنار خواهد شد. ما که نمازخوان هستیم و خودمان را پیرو ولایت میدانیم نباید بگویم فلان مجموعه مربوط به فلان بیت آیات عظام است یا متعلق به فلان جریان سیاسی است. آغاز کار ما پایانی است بر مسئله مافیا در مجموعههای اقتصادی زیر مجموعه تعاون، کار و رفاه اجتماعی.
عبدالملکی اظهارات خود در خصوص بیوت عظام را اصلاح کرد
وی در جلسه رای اعتماد وزیر کشاورزی طی نامه اصلاحیه که توسط علی نیکزاد قرائت شد؛ گفت:در خصوص مبارزه با رانت جویان و مفسدان منصوب در زیر مجموعه های اقتصادی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و برخورد با ایشان، مراد اینجانب از وابستگان به بیوت آیات عظام افراد سودجو ومشخصی هستند که با ادعا کذب، نزدیکی به بیوت ایشان به دنبال سوءاستفاده و تحقق نیات سودجویانه خود هستند و روشن است حفظ احترام مراجع عظام و بیوت آن بزرگواران بر همه ما لازم بوده و آن بیوت از نکات بیان شده مبرا میباشند.
آیا دولت رئیسی میتواند صندوقهای REIT در بورس کالا اجرایی کند؟
رویای خانهدار کردن ایرانیها
محمد مهدی حاتمی؛
رستم قاسمی (وزیر پیشنهادیِ رئیسی برای تصدی وزارت راه و شهرسازی) برنامه خود برای این وزارتخانه را منتشر کرده و این در حالی است که یکی از رئوس این برنامه، شیوه متمایزِ تامین مالی برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی است: استفاده از صندوقهای موسوم به REIT که در واقع سرمایههای خُرد افراد را تجمیع میکنند و با استفاده از آنها، به ساخت و ساز میپردازند. اما آیا این شیوه میتواند رویای خانه دار شدنِ ایرانیها را محقق کند؟
جلسات بررسی کابینه پیشنهادی ابراهیم رئیسی، رییس جمهور، در مجلس شورای اسلامی از روز شنبه هفته جاری کلید خورده و به زودی پایان مییابد. این در حالی است که طی روزهای اخیر، برنامه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در بخش مسکن انتشار عمومی پیدا کرده و حالا در دسترس است تا روی آن قضاوت شود.
قاسمی و پوشش وعدههای رئیسی
«رستم قاسمی» (که از فرماندهان سپاه بوده و در دولت احمدی نژاد هم وزیر نفت بوده است) از ۱۳ برنامه کلیدیِ خود در حوزه مسکن رونمایی کرده که به نظر میرسد همزمان، وعدههای داده شده از سوی رئیسی در جریان رقابتهای انتخاباتی را هم پوشش میدهند.
بر این اساس، وزیر پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی (وزارتخانهای که البته قرار است به دو وزارتخانه مجزا تفکیک شود) وعده داده که تا سال ۱۴۰۴، هر سال یک میلیون واحد مسکونی بسازد. علاوه بر این، صحبت از اجرای «قانون مالیات بر خانههای خالی» هم در این برنامه به میان آمده است، حال آنکه تا همین حالا، دولتهای یازدهم و دوازدهم و مجالس نهم و دهم، در زمینه اجرای این قانون موفق نبوده اند. به این ترتیب، خوداظهاری در زمینه معرفی املاک خالی از سکنه موفق نبوده و مشخص هم نیست دولت چگونه میخواهد خانههای خالی را شناسایی کند و از آنها مالیات بگیرد.
باز هم طرح «خرید متریِ مسکن»؟
اما شاید قابل اعتناترین وعده در برنامه «رستم قاسمی» برای تصدی وزارت راه و شهرسازی را بتوان وعده توسعه «صندوق زمین و ساختمان» دانست. این صندوق، به بیان ساده، قرار است سرمایه مازاد شهروندان را به بخش مسکن هدایت کند تا طرحهای انبوه سازیِ مسکن تامین سرمایه شوند.
اما این طرح به طور کلی جدید نیست و پیش از این، به عناوین دیگر، از جمله «خرید متری مسکن» یا «عرضه مسکن در بورس کالا» هم مطرح شده بود. بر اساس این طرح، سرمایه گذاران خُرد میتوانند با هر میزان آورده، در بستر بورس کالا، برای خرید مسکن سرمایه گذاری کنند.
با این همه، بر خلاف خرید فیزیکی در حوزه مسکن، در خرید متری مسکن، سرمایه گذار میتواند در بورس کالا صرفاً چند متر از یک خانه را خریداری کند و البته به همان اندازه در منافع حاصل از ساخت بازدهی کسب کند.
شکل گیری صندوقهای REIT برای نخستین بار؟
این، اما در حالی است که برخی کارشناسان حوزه مسکن در ایران، معتقدند با برخی تغییرات در این ساز و کار، میتوان جریان نقدینگی سرگردان را به سمت این بازار منحرف کرد. از جمله این تغییرات، ایجاد ساز و کاری برای شکل گیری بنگاههای موسوم به REIT است که در واقع، صندوقهای سرمایه گذاری مشترک در حوزه مسکن به حساب میآیند.
توضیح اینکه بورس کالا در عمده کشورهای دنیا عمدتاً بر کالاهایی که اصطلاحاً به آنها «کامودیتی» میگویند استوار است، یعنی کالاهایی با مصرف گسترده و «همگن» که قیمت آنها در لحظه و در کشاکش بین نیروهای عرضه و تقاضا تعیین میشود. نکته این است که مسکن، به خودی خود نمیتواند در این دسته قرار بگیرد.
دلیل موضوع هم واضح است: مسکن کالایی «همگن» نیست، به این معنی که قیمت یک مترمربع مسکن در شمال شهر تهران، ممکن است ۱۰۰ برابر قیمت یک مترمربع مسکن در یک شهر کوچک باشد. بنابراین، خریدِ متریِ مسکن از طریق بورسِ کالا عملاً بی معنا است، مگر آنکه چیزی به نام «مسکن دولتی» (یا «مسکن ملی»، یا «مسکن مهر» یا هر نام و طرح مشابهی) تعریف شود که در آن، قیمت هر مترمربع مسکن در کل کشور، ثابت باشد.
به این ترتیب، اگر شما مثلاً ۲۰ میلیون تومان سرمایه در اختیار داشته باشید (سرمایهای که قاعدتاً برای خرید خانه، خودرو یا مواردی از این دست کافی نیست)، میتوانید وارد حساب کاربری تان در بورس شوید و مثلاً ۲ مترمربع خانه بخرید. بازدهی یا سودِ حاصل از این سرمایه گذاری، همچون رشدِ قیمت سهامِ کارخانه ها، به شما سود میرساند و خرید و فروش آن هم مانند خرید و فروش سهام خواهد بود.
بستری برای «اجاره داری حرفه ای» در حوزه مسکن
این ساز و کار برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن، همین حالا هم در دنیا به کار گرفته میشود: بنگاههایی اقتصادی که نامِ عمومیِ Real Estate Investment Trust یا REIT را بر پیشانی دارند و در واقع، سرمایههای خُرد و عمومی را جمع آوری میکنند و با آنها در پروژههای بزرگ مسکن، نظیر مراکز تجاری، مالها و برجها سرمایه گذاری میکنند.
اما این صندوقها در واقع میتوانند شکلی از «اجاره داری حرفه ای» در بازار مسکن هم باشند، به این معنی که مثلاً هزاران نفر با سرمایههای خُردِ خود، سرمایه مورد نیاز برای احداث یک پاساژ تجاری را تامین میکنند و به صورتِ جمعی هم مالکیت آن پاساژ را در اختیار میگیرند. به این ترتیب، واحدهای تجاریِ این پاساژ میتوانند اجاره داده شوند و هر کس به اندازه سهمِ خود از تامین مالی، از اجاره بهای واحدها بهره مند میشود.
چرا طرح REIT تاکنون اجرایی نشده است؟
اما میتوان پرسید چرا چنین طرحهایی تاکنون در ایران اجرایی نشده اند؟ موضوع احتمالاً به نبود زیرساختهای فنی و اجرایی بر میگردد. در واقع، تا امروز، طرح عرضه مسکن در بورس کالا عمدتاً ناظر به برخی املاک مازاد دولتی و شبه دولتی بوده است. به عبارت ساده، دولت (به ویژه در کورانِ رشد انفجاریِ بازار سرمایه در سال ۱۳۹۹) به دنبال این بود که املاک مازاد خود را به مردم بفروشد تا کسری بودجه خود را جبران کند، اما خبری از ورود سرمایه گذارانِ حرفهای و انبوه سازان به این صندوقها نبود.
از قضا، اما موضوع بر سرِ پروژههای غیرِ دولتی است، یعنی پروژههای انبوه سازی که توسط بخش خصوصی اجرا میشوند و با مشکلِ نبود سرمایه مواجه اند. تعیین قیمت در این پروژهها مشکل اصلی است و چنانچه زیرساختهای فنی و اجرایی آن ایجاد شوند، جذب سرمایه چندان دشوار نخواهد بود.
از طرف دیگر، موجران (صاحبان املاک) در بازار مسکن ایران هنوز عمدتاً تک مالک هستند، در حالی که از این طریق میتوان پروژههای بزرگِ ساخت و ساز را اجرا کرد و سرمایه گذاران هم در مالکیت و هم در دریافت اجاره، سهیم خواهند شد. به همین دلیل هم هست که در نمونههای مشابه در دنیا، عمدتاً صندوقهای سرمایه گذاری، صندوقهای بازنشستگی و بانک ها، به سمت سرمایه گذاری در REITها سوق پیدا میکنند.
واکسیناسیون سرعت نگیرد، شاهد تلفیق ویروسهای تنفسی پاییز با واریانتهای کرونا خواهیم بود
ابراز نگرانی از خطر ترکیب دو واریانت لاندا و دلتا
رئیس انجمن ویروس شناسی ایران با ابراز ابراز نگرانی از خطر ترکیب دو واریانت لاندا و دلتا گفت: طبق بررسیها، هنوز گزارشی از ویروس لاندا در کشور نشده، اما نگرانی که وجود دارد این است که جهشهای مختلف با هم ترکیب شوند و قدرت انتقال بالایی پیدا کنند که میتواند خیلی خطرناک باشد و مشکلات جدیدی را ایجاد کند.
«علیجان تبرایی» رئیس انجمن ویروس شناسی ایران با اشاره به ویروس جهش یافتهی لاندا بیان کرد: ویروس لاندای کرونا از حدود ۷ الی ۸ ماهه اخیر در کشور پرو و آمریکای لاتین شایع شد که به تدریج توسعه یافت و به کشورهای دیگر رسید.
وی ادامه داد: طبق گزارشهای رسیده، ویژگی اصلی این ویروس مقاومت در برابر واکسن است که سیستم ایمنی را تحت تاثیر قرار میدهد و به همین دلیل این واریانت مهمتر شده است و قدرت انتقال بیشتری دارد. تبرایی افزود: طبق بررسیها، هنوز گزارشی از این ویروس در کشور نشده، اما نگرانی که وجود دارد این است که جهشهای مختلف با هم ترکیب شوند و قدرت انتقال بالایی پیدا کنند که میتواند خیلی خطرناک باشد و مشکلات جدیدی را ایجاد کند. وی با اشاره به خطر سهل انگاری مردم و عدم رعایت پروتکلها گفت: اگر روند واکسیناسیون سرعت بیشتری پیدا نکند، ممکن است با توجه به عفونتهای تنفسی فصل پاییز و تلفیق آن با واریانتها تحریک کنندگی بیشتری ایجاد شود.
تبرایی افزود: امیدوارم، اول انجام واکسیناسیون و ایجاد ایمنی ۸۰ درصد اتفاق بیفتد چون درباره ویروس آلفا با ۷۰ درصد هم ایمنی ایجاد میشود اما واکسیناسیون در واریانت دلتا باید به ۸۰ درصد برسد، که همین هم به زمان بیشتر نیاز دارد، بنابراین امیدوارم سرعت تولید و واردات به سمتی برود که نیازهای متنوع را تامین کند.
وی در رابطه با ویروس لاندا و تاثیر واکسیناسیون ادامه داد: ویژگی لاندا این است که در برابر سیستم ایمنی ما مقاومت میکند و شرایط را به سمتی برده که همه چیز کمی سخت شده، در مطالعات آزمایشگاهی مشخص شده ایمنی در برابر این واریانت نسبت به واریانتهای قبلی کمتر است.
ترابی با اشاره به احتمال بازگشایی مدارس در سال تحصیلی جدید افزود: دو نکته وجود دارد، یکی اثر روانی، آموزشی و فیزیکی دانشآموزان است که دچار آسیب شده و از طرف دیگر طبق مطالعات انجام شده کودکان کمتر از بزرگسالان در کرونا آسیب دیدند و مشکلی که در رابطه با کودکان وجود داشت امکان انتقال به بزرگسالان است و میزان مرگ و میر کودکان به شدت پایین است و عمده کودکانی که مبتلا شدند دارای بیماریهای زمینهای و مشکلات از این دست بودند.
اخبار
پیام نمکی به مناسبت روز پزشک؛
همدلی پزشکان در روزهای سخت و دشوار فراموش شدنی نیست
وزیر بهداشت در پیامی به مناسبت روز پزشک، گفت: همدلی و همراهی جامعه پزشکی در روزهای دشوار فراموش نخواهد شد.
سعید نمکی، در این پیام آورده است: به گواه تاریخ، طبیبان و پزشکان نامدار ایرانی در همه اعصار، اختران فروزان آسمان علم و حکمت جهان بوده و هستند.
در دوران معاصر نیز نقش کم نظیر پزشکان در راهبری و هدایت مسیر پر نشیب و فراز اعتلای سلامت ایرانیان، فراموش ناشدنی است.
روز پزشک، زادروز پورسینا، یکی از جمع حکماً و نام آوران پرفروغ این سرزمین را به همه اطبا و پزشکان ارجمند، چه آنان که درون مرزها، التیامبخش درد مردمان کشورمان هستند و چه آنان که در سراسر جهان به عنوان طبیبانی دانشمند و مبرز، افتخار ایران و ایرانی هستند، تبریک و تهنیت عرض میکنم.
تردیدی نیست ملت شریف ایران، همدلی و همراهی جامعه پزشکی در همه فراز و فرودها و روزهای دشوار را فراموش نخواهد کرد و البته همکاران سپیدپوشمان نیز واقفند که نامهربانان اندک اند و قدرشناسان، کماکان پرمهر و بیشمار.
درود بر ارواح طیبه شهدای مدافع سلامت و پزشکان و سپیدپوشان شهید دفاع از حریم و حرم تا دفاع از سلامت وطن.
تایر ۱۵ درصد گران شد
قیمت تایر از دیروز یک شهریور ماه ۱۵ درصد افزایش یافت. با مصوبه هیأت مدیره انجمن تایر، قیمت تایرهای تولیدی در کشور ۱۵ درصد افزایش یافت. تاریخ اجرای این مصوبه از امروز اول شهریور ماه تعیین شده است.
گفتنی است؛ آبان ماه سال گذشته با مصوبه ستاد تنظیم بازار، قیمت گذاری تایر آزاد شد که بر همین اساس قیمت تایر توسط انجمن تایر و با نظارت سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان مشخص میشود.
یادداشت
شام آخر وزیر بهداشت
رئیس منتخب هیات مدیره نظام پزشکی تهران بزرگ، در یادداشتی خطاب به وزیر بهداشت نوشت: اطلاعات موارد ابتلا و مرگ و میر همکاران جامعه پزشکی بعد از تزریق دو دوز واکسن را ارائه کنید.
سید موید علویان، در یادداشتی آورده است: ابتدا این روز را در این شرایط سخت به همکاران پزشکم تبریک عرض میکنم و برای آمرزش روح شهدای سلامت دعا و از بابت خدماتی که به مردم و بیماران میدهند تشکر میکنم.
با توجه به وظیفه سازمانی اینجانب در نظام پزشکی به عنوان بزرگترین نهاد صنفی جامعه پزشکی بر خود فرض می دانم تا نسبت به روند محرمانه بودن اطلاعات ابتلاء به کرونا در کادر درمان ابراز نگرانی کنم. تزریق دو بار واکسیناسیون سبب کاهش مرگ مبتلایان شده و این در مقایسه با روزهای اول کرونا که تعداد قابل توجهی از همکارانم جانشان را در راه حفظ جان مردم دادند به وضوح مشهود است. علت آن همه مرگ در کادر درمان بی مبالاتی در حفاظت از آنان و تأخیر در واکسیناسیون بود.
در دو هفته اخیر موارد متعددی از ابتلای مجدد همکاران کادر درمان و جامعه در افراد دو بار واکسینه شده با انواع واکسن و حتی اسپوتنیک رخ داده است. به صراحت امروز، روز آخر کار حضرتعالی در منصب وزارت است و این فعل واجب بر گردن حضرتعالی است. اطلاعات ابتلاء و مرگ در مواردی که سابقه دو بار واکسیناسیون داشته اند را در اختیار کمیته اپیدمیولوژی ستاد ملی کرونا و محققین مورد اعتماد و نظام پزشکی قرار دهید تا با تحلیل دادهها بتوانیم سریعاً نسبت به ضرورت تزریق واکسن یادآور بوستر با تأمین یکی از واکسنهای معتبر و مورد تأیید سازمان جهانی بهداشت که میزان کارایی و اثربخشی آن مورد قبول واقع شده است به کادر درمان اقدام لازم صورت گیرد.
تأخیر در این امر با عواقب خطرناکی همراه خواهد شد. حفظ و حراست از کادر درمان در این شرایط جزو ضروریات است.
|
|
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98509
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98510
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98511
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98512
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98513
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98514
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98515
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98516
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/8575/27985/98517
|
عناوین این صفحه
- قرنطینه نباید نمایشی باشد؛ تکمیل واکسیناسیون تا پایان بهمن ۱۴۰۰
- برای اصلاح سیستم آبیاری از بانک جهانی وام بگیریم
- رویای خانهدار کردن ایرانیها
- راهاندازی گشت ارشاد مدیران
- نامه مهم عبدالملکی درباره مبارزه با فساد
- رویای خانهدار کردن ایرانیها
- ابراز نگرانی از خطر ترکیب دو واریانت لاندا و دلتا
- اخبار
- یادداشت