|
وعده دولت محقق میشود؟
۹۱ میلیارد دلار خانه بیاستفاده!
به این آمار دقت کنید: ۲۵ میلیون و ۴۱۲ هزار خانه که تنها ۲۲ میلیون و ۸۳۰ هزار واحد آن دارای سکنه است؛ نتیجه میشود ۲.۵۸ میلیون خانه خالی که البته باید ۲.۱ میلیون مسکن نیمهخالی عمدتا به عنوان خانههای ویلایی دوم را هم به آن اضافه کرد که حداقل شش ماه سال بلااستفاده است. چیزی که نهایتاً با آن مواجه میشویم ۴.۷ میلیون خانه مازاد و حدود ۹۱ میلیارد دلار عدم بهرهوری اقتصادی است.
بر اساس تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سال ۱۳۹۴، وزارت راه و شهرسازی مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان شد؛ طرحی که یکی از اهداف آن اخذ مالیات از حدود ۲.۶ میلیون خانه خالی موجود در کشور بود. البته طبق برآوردها ۲.۱ میلیون مسکن نیمه خالی هم در ایران وجود دارد که حداکثر حدود شش ماه از سال مورد استفاده قرار میگیرد.
اگر مطابق گزارش مرکز آمار از پاییز ۱۳۹۷ میانگین قیمت هر متر مربع خانه در ایران را دو میلیون و ۶۲۳ هزار تومان در نظر بگیریم و میانگین مساحت هر خانه را حدود ۱۰۰ متر مربع فرض کنیم (بر اساس معاملات قطعی با میانگین ۱۰۷ متر مربع و لحاظ آمار خانههایی که به فروش نرسیده است) هماکنون متوسط قیمت هر واحد مسکونی در کشور ۲۶۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. اگر با نرخ روز دلار ۱۳ هزار و ۵۰۰ تومانی محاسبه کنیم میانگین قیمت هر واحد مسکونی در ایران ۱۹ هزار و ۴۲۹ دلار و ارزش کل ۴.۷ میلیون واحد مسکونی خالی و نیمه خالی حدود ۹۱ میلیارد دلار ارزیابی میشود. به عبارت دیگر با ۹۱ میلیارد دلار عدم بهرهوری در بخش مسکن مواجه هستیم.
این حجم از واحدهای مازاد در شرایطی روی دست اقتصاد ایران مانده که ۱.۳ میلیون واحد وجود دارند که در هرکدام حداقل دو خانواده ساکن هستند. حدود ۲۵ میلیون و ۴۱۲ هزار واحد مسکونی به ازای ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار خانوار در کشور وجود دارد. تا اینجا به نظر میرسد کمبودی از لحاظ واحد مسکونی وجود ندارد اما مساله این است که تنها ۲۲ میلیون و ۸۳۰ هزار واحد مسکونی دارای سکنه است و به شکل واقعی در اختیار خانوادهها قرار دارد. نتیجه آنکه در یک میلیون و ۳۶۶ هزار واحد مسکونی در کشور، دو خانواده به صورت فشرده در یک خانه زندگی میکنند.
بعضی دستگاههای دولتی مرتبط با حوزه مسکن، همکاری لازم را با سازمان امور مالیاتی انجام نمیدهند. بنا به گفته رئیس سابق سازمان امور مالیاتی، وزارت راه و شهرسازی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، وزارت نیرو، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، نیروی انتظامی، سازمان تأمین اجتماعی، مرکز آمار ایران، سازمان ثبت اسناد، سازمان نظام پزشکی، اتاق بازرگانی ایران، سازمان بیمه سلامت و برخی بانکها از جمله دستگاههایی هستند که هنوز با سامانه جامع مالیاتی همکاری نمیکنند. از سوی دیگر، طی چهار سال اخیر اقدام قابل توجهی برای شکلگیری سامانه املاک و اسکان انجام نشده است. البته مدیرکل دفتر سرمایهگذاری و اقتصاد مسکن به تازگی گفته که سال ۱۳۹۹ این سامانه وارد فاز اجرا خواهد شد.
۱۱ درصد خانههای ایران خالی است
وجود خانههای خالی در تمام دنیا برای کنترل بازار مسکن ضروری است. مطابق استاندارد جهانی، نسبت خانههای خالی بین چهار تا شش درصد کل واحدهای یک شهر یا کشور است. به عبارت دیگر حداکثر چهار تا شش درصد از خانههای هر شهر باید برای مواقع نقل و انتقال مسکن یا مهاجرت و تقاضای جدید خالی باقی بماند. با این حال نرخ خانههای خالی در ایران ۱۱ درصد و تهران ۱۳ درصد است که باید حدود نیمی از این تعداد وارد بازار مصرف شود.
نگرانی از فشار مالیاتی به حوزه ساخت و ساز
از جمله نگرانیهایی که در خصوص فشار مالیاتی بر حوزه مسکن وجود دارد ایجاد اختلال در تولید و عرضه مسکن است؛ حوزهای که هماکنون نیز در رکود به سر میبرد و تولید به یک سوم تقاضای مطلق کاهش یافته است. طبق طرح جامع مسکن باید سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی در ایران احداث شود. هماکنون بر اساس پروانههای ساختمانی، تولید واحدهای مسکونی از ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار واحد فراتر نمیرود.
یکی از موضوعاتی که برای جلوگیری از معاملات سفتهبازانه در حوزه طلا، خودرو و مسکن دنبال میشود، قانون مالیات بر عایدی سرمایه است. مدتی قبل محمد اسلامی - وزیر راه و شهرسازی - در جلسهای که با اعضای کمیسیون عمران مجلس برگزار شد، از حمایت وزارتخانه راه و شهرسازی نسبت به لایحه مالیات بر عایدی سرمایه خبر داد. همچنین طبق اعلام سرپرست قبلی سازمان امور مالیاتی، این سازمان هم اکنون در حال بررسی وضع مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک، طلا، ارز و خودرو است.
یک نماینده مجلس: دولت عزمی برای راهاندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور ندارد
صدیف بدری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفته است: متأسفانه دولت و وزارت راه و شهرسازی در سالهای گذشته عزم جدی برای راهاندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور نداشتهاند، از این رو به نظر من نبود نبود مدیریت واحد و اصلاحات یکپارچه زمینه ساز بروز تلاطم در بازار مسکن شده است.
وی افزود: قطعاً در راستای راهاندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور میتوان از ظرفیتهای قانونی و زیرساختهای اطلاعاتی و فنی شهرداریها و وزارت کشور برای جمعآوری اطلاعات مسکن در کشور استفاده کرد.
عرضه بنزین به خودروها فقط با ارائه کارت هوشمند سوخت
شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی ایران در اطلاعیهای اعلام کرد که عرضه بنزین به خودروها از ۲۰ مردادماه امسال فقط با ارائه کارت هوشمند سوخت انجام میشود.
به گزارش امتیاز و به نقل از شرکت ملی پخش فرآوردههای نفتی ایران، در اطلاعیه شماره ۴ این شرکت آمده است: «در اجرای سیاستهای دولت و مجلس شورای اسلامی، عرضه بنزین در جایگاههای عرضه سوخت سراسر کشور از تاریخ ۲۰ مردادماه امسال فقط با ارائه کارت هوشمند سوخت، امکانپذیر خواهد بود.
براساس این اطلاعیه، آن دسته از صاحبان خودروها که کارت هوشمند سوخت خود را گم کرده و بر اساس فراخوان پیشین شرکت ملی پخش فرآوردههای نفتی ایران، اطلاعات خود را در سامانه دولت همراه درج و با طی کردن فرآیند لازم، شماره حساب کارت اعتباری خود را ثبت کردهاند، نیازی به ثبت نام دوباره ندارند و کارت هوشمند سوخت آنها بر اساس ثبتنام پیشین، صادر و از سوی شرکت ملی پست ایران به آنها تحویل داده خواهد شد.این دسته از هموطنان هزینه صدور کارت سوخت المثنی را برابر تعرفه مصوب، هنگام دریافت کارت، به مأموران شرکت ملی پست ایران پرداخت خواهند کرد.
همچنین اگر عدهای از هموطنان که کارت هوشمند سوخت خود را گم کردهاند و در فراخوان پیشین از طریق سامانه دولت همراه ثبتنام نکردهاند، میتوانند با مراجعه به دفاتر پلیس +۱۰ و یا سامانه دولت همراه (به ترتیبی که متعاقبا اعلام میشود)، برای صدور کارت هوشمند سوخت المثنی اقدام کنند.
اخبار
مسکن در کدام مناطق تهران گرانتر شد؟
اردیبهشت ماه امسال قیمت مسکن در برخی مناطق تهران دچار تحولات چشمگیری شد.بر اساس آمارهای ارائه شده توسط بانک مرکزی در اردیبهشتماه سال ۱۳۹۸، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۱۲۶.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۵ و ۱۱۲.۰ درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۹ (معادل ۱۳۴.۰ درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۹ (معادل ۸۴.۵ درصد) تعلق دارد. در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۲۶۰.۲ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۵۹.۱ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰۷.۴ و ۱۱۷.۹ درصد افزایش نشان میدهند.
در حاشیه انتخاب هیئت رئیسه اتاق ایران مطرح شد
بخش خصوصی پیشتاز مبارزه با فساد
رئیس اتاق ایران: مبارزه واقعی با فساد، از بین بردن زمینههای فساد و غیرجذاب کردن آن استغلامحسین شافعی پس از انتخاب به عنوان رئیس دور نهم اتاق بازرگانی ایران افزود: با بسیاری از تصمیماتی که گرفته میشود فساد، اقتصادی و جذاب میشود و به علت منافع زیاد، ریسک بالای فساد نیز پذیرفته میشود در حالی که برای مبارزه با فساد باید زمینههای شکل گیری آن از بین برود.وی اضافه کرد: نمیتوانیم در جایی شکاف رانتی بسیار بالایی ایجاد کنیم و بعد بگوییم فساد نباید به وجود آید در حالیکه که اگر زمینهها را از بین ببریم حتما مبارزه ریشهای و اساسی با فساد انجام داده ایم که در این بین بخش خصوصی رسالت بزرگی بر دوش دارد و باید پیشتاز باشد.شافعی گفت: برای آنکه اعتماد جامعه و دولت را نسبت به بخش خصوصی بالا ببریم باید زمینه وقوع هر گونه فسادی را در داخل بخش خصوصی از بین ببریم در آن صورت صدای ما در مبارزه با فساد رساتر خواهد شد. وی افزود: اولویت نخست در مبارزه با فساد، حکمفرما شدن آیین حرفهای اخلاق در کسب و کار است که در این باره از دو سال قبل تدوین آئین نامهای در دستور کار قرار گرفته که در دور نهم اتاق اجرایی خواهد شد. رئیس اتاق ایران با بیان اینکه نتوانستیم دید مثبتی در افکار عمومی به ویژه طبقات پایین جامعه نسبت به خود ایجاد کنیم، اضافه کرد: این ضعف اتاق بازرگانی را نشان میدهد که البته برای جبران آن باید به مسئولیتهای اجتماعی خود در مقایسه با مسائل اقتصادی توجه کنیم.
تا ۶ ماه آینده؛
تحول همکاریهای ایران و روسیه در حمل و نقل
مدیرکل دفتر تجاری سازی وزارت راه از تحول قابل توجه همکاریهای ایران و روسیه در حمل و نقل تا ۶ ماه آینده خبر داد
امین ترفع با اشاره به اهمیت کریدور شمال به جنوب در توسعه همکاریهای ایران و روسیه افزود: تکمیل و راه اندازی سه مسیر در شرق، غرب و میان دریای خزر ازجمله بخشهای مهم برای تکمیل کریدور شمال به جنوب است.
وی کاهش تعرفههای تجاری برای کشورهای موجود در اطراف دریای خزر را از دیگر موضوعات مهم برای توسعه تجارت ایران و روسیه دانست و گفت: ارائه تسهیلات به کشورهای حاشیه خزر در فرآیندهای گمرکی از دیگر تمهیدات اندیشیده شده برای توسعه روابط اقتصادی ایران با کشورهای منطقه است.
مدیر کل دفتر تجاری سازی و امور تشکلهای وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: هم اکنون خط ریلی و جادهای شرق دریای خزر بطور کامل آماده بهره برداری و مسیر جادهای غرب دریای خزر تکمیل و خط ریلی نیازمند آماده سازی در چند سال آینده است.
ترفع گفت: به زودی با حضور تجار کشورهای حاشیه دریای خزر تعرفههای جدید دریایی اعلام خواهد شد. دهمین نشست کارگروه مشترک همکاریهای حمل و نقل جمهوری اسلامی ایران و روسیه امروز در هتل اسپیناس پالاس تهران آغاز شد و تا ۲۸ خرداد ماه ادامه دارد.
امین ترفع مدیرکل دفتر تجاری سازی و امور تشکلهای معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی با اشاره به برگزاری دهمین نشست کارگروه مشترک همکاریهای حمل و نقل جمهوری اسلامی ایران و روسیه گفت: در جریان برگزاری این نشست دو روزه طرفین در خصوص نقاط مشترک همکاری دو طرف به مذاکره و تبادل نظر میپردازند. وی افزود: پس از بررسی و انجام توافقات اولیه پنج کمیته کاری تخصصی شامل «کمیته حمل و نقل ترکیبی و کریدور حمل و نقل بینالمللی شمال_جنوب»، «کمیته حمل و نقل ریلی»، «کمیته حمل و نقل دریایی»، «کمیته حمل و نقل جادهای»، «کمیته حمل ونقل هوایی» تشکیل خواهد شد و امیدواریم در نهایت بتوانیم بهپروتکل سازنده و تاثیرگذار دست یابیم.
اخبار بانک
رئیس قوه قضاییه به «بله» پیوست
صفحه متعلق به رئیس قوه قضاییه در رسانه اجتماعی «بله» معرفی شد.
به گزارش امتیاز، حجتالاسلام و المسلمین ابراهیم رئیسی با انتشار فراخوانی در خصوص مشارکتجویی از مردم و نخبگان در روند تحولات دستگاه قضایی، اعلام کرد: صفحات متعلق به اینجانب در رسانههای اجتماعی، یکی از مسیرهای دریافت نظرات مردم و نخبگان خواهد بود. بر این اساس، نشانی raisi_org@ در اپلیکیشن «بله» متعلق به رئیس قوه قضاییه است. همچنین ارسال پیغام به رئیس قوه قضاییه در این اپلیکیشن با نام کاربری raisi_contact@ امکان پذیر است.
حضور فعال کانون جوانه های بانک ملی ایران در نمایشگاه دنیای اسباب بازی و سرگرمی
کانون جوانه های بانک ملی ایران در دومین نمایشگاه دنیای اسباب بازی و سرگرمی که از فردا بیست و هفتم خرداد در محل کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان آغاز به کار می کند، با برپایی غرفه حضوری فعال خواهد داشت.
به گزارش امتیاز، این نمایشگاه با همکاری شورای نظارت بر اسباب بازی و با حضور ۷۰ تولید کننده ایرانی برگزار می شود و هدف از برگزاری آن نیز معرفی توانمندی های تولیدی و خدماتی با محوریت تولید ملی است.
در دومین نمایشگاه دنیای اسباب بازی و سرگرمی که تا 31 خردادماه ادامه دارد ، بیش از ۹۰۰ محصول در گروه های کالایی آموزشی، کمک آموزشی، فکری، فرهنگی و هنری و ثمره سرمایه گذاری منطبق با فرهنگ ایرانی ارایه می شود و علاقه مندان می توانند از ساعت 9 صبح تا 21 از غرفه کانون جوانه های بانک ملی ایران نیز بازدید کنند.
این کانون از سال 1392 با هدف آموزش مسائل مالی و افزایش سواد اقتصادی گروه سنی کودک و نوجوان تشکیل شده است و در این نمایشگاه نیز می کوشد تا ضمن ایفای رسالت خود، زمینه آشنایی کودکان و نوجوانان را در قالب بازی و اسباب بازی با دنیای پول و بانکداری فراهم کند.
مدیر روابط عمومی بانک گردشگری:
بانک گردشگری با تمام قوا در کنار تیم ملی والیبال است
بابک شهیدی مدیر روابط عمومی بانک گردشگری ضمن تمجید از نتایج تیم ملی والیبال در مسابقات لیگ ملتهای جهان افزود: تیم ایران در این مسابقات با قدرت ظاهر شده و نتایج آن باعث ایجاد فضای شور و شعف در بین آحاد جامعه شده است .
به گزارش روابط عمومی بانک گردشگری وی خاطر نشان کرد: این بانک در طول این مدت با تمام قوا کنار سرو قامتان تیم ملی والیبال بوده و نهایت تلاش خود را برای ارتقای جایگاه تیم ملی در این مسابقات به کار گرفته است .
شهیدی ضمن تشکر از حضور پر شور مردم شهر ارومیه در حمایت از والیبالیست های غیور کشور در هفته سوم مسابقات لیگ ملتهای جهان ، ابراز امیدواری کرد تیم ایران در این مسابقات به عنوان شایسته و در خور نام میهن عزیزمان دست یابد
بانک رفاه پیشرو در مهندسی مالی بانکی
محمد حسن نژاد نماینده شهرستان های مرند و جلفا در مجلس شورای اسلامی در خصوص این موضوع اظهار داشت: بانک رفاه، همان طور که از نام آن پیداست برای رفاه حال کارگران تشکیل شده بود و از اول هم نیت بر این بود که به کارگران و بیمه شدگان تأمین اجتماعی خدمات بدهد.
اما از طرف نهاد ها حمایت نشد و تأمین اجتماعی به جای آنکه سرمایه خود را به این بانک بیاورد و برای تولید و حمایت از کارگران قدمی بردارد پول های خود را در سایر بانک ها گذاشت که البته تحت تأثیر یک تفکر از بالا بود، در آن زمان هم بانک رفاه آنگونه که انتظار می رفت خدمات نداشت ولی به هر حال جفای زیادی در گذشته در حق این بانک شده است.
این نماینده در ادامه گفت: بانک رفاه اولین بانکی است که مهندسی مالی بانکی را انجام داده و سپرده دو زیستی را راه اندازی کرده است، به طوری که سرمایه مردم روزها حساب جاری و شب ها سپرده سرمایه گذاری به حساب می آمد و اینگونه توانست حجم قابل توجهی از سرمایه را جمع نماید.
پایان تیرماه، آخرین مهلت شرکت در قرعه کشی حساب های قرض الحسنه
مشتریان برای شرکت در سیونهمین دوره قرعهکشی حسابهای قرضالحسنه تا پایان تیرماه فرصت دارند نسبت به افتتاح حساب و تکمیل موجودی به منظور کسب امتیاز بالاتر اقدام کنند.
بانک مسکن هر سال با برگزاری قرعهکشی بزرگ و کشوری ضمن اعطای جوایز ارزنده به دارندگان حسابهای قرضالحسنه پسانداز، علاوه بر اینکه از سپردهگذاران خود که در پرداخت تسهیلات قرضالحسنه به متقاضیان مشارکت میکنند، به نوعی تقدیر میکند، سپردهگذاران و مشتریان خود را به افتتاح این نوع از سپردهها که به تامین منابع ارزان قیمت برای بانک مسکن و تسهیل جریان پرداخت تسهیلات خانهدار شدن کمک میکند، به این ترتیب تشویق میکنند. شکل متعارف قرعهکشیهای سالانه بانک مسکن مبتنی بر امتیاز شماری است و امسال نیز به همین ترتیب عمل میشود. دارندگان حسابهای قرضالحسنه تا پایان تیر ماه 98 فرصت دارند نسبت به افتتاح حساب و افزایش موجودی خود برای دریافت امتیاز بیشتر به منظور افزایش احتمال برنده شدن در قرعهکشی اقدام کنند.
|
|
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4060/17737/67414
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4060/17737/67415
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4060/17737/67416
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4060/17737/67417
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4060/17737/67418
|
عناوین این صفحه
- ۹۱ میلیارد دلار خانه بیاستفاده!
- عرضه بنزین به خودروها فقط با ارائه کارت هوشمند سوخت
- اخبار
- تحول همکاریهای ایران و روسیه در حمل و نقل
- اخبار بانک