|
«پشت بام خوابی» پدیده بحران اجاره بها
اجارهنشینی زیر آسمانشهر
ابن روزها پدیده تلخ پشتبامخوابی در تهران رخ داده که کرایه هر شب پشتبامخوابی ۵۰هزارتومان به بالا است.
دولت کنترل اجاره بها را وعده کرده است. وزیر راه و شهرسازی از اجرای «دو بسته سیاستی و حمایتی جهت ساماندهی و حمایت از اجارهنشینها» خبر میدهد و مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن این وزارتخانه میگوید: به مستاجران کمدرآمد ودیعه اجاره بهاء پرداخت خواهد شد. وعده و برنامههای در دست اجرا دولت اما گرهگشای اجارهنشینانی که روز به روز شرایط سختتری تجربه میکنند، نیست. در تهران شهردار منطقه ۲۲ از رواج پشتبام خوابی کارگران خبر میدهد. در رشت مستاجران به حاشیه کوچ میکنند. در زاهدان، یکی از کانونهای حاشیهنشینی کمدرآمدها خانه اجارهای متناسب با درآمدشان پیدا نمیکنند. وضعیت در دیگر مناطق هم همین است؛ رشد ۵۰ تا ۳۰۰ درصدی اجاره بها و سرگردانی مستاجرانی که دخلشان با خرجشان نمیخواند.مستاجران مسکن متناسب با درآمدشان پیدا نمیکنند و از شهر بیرون رانده میشوند. دولت میخواهد با ودیعه اجاره بهاء و معافیت مالیاتی برای مالکانی که بر اساس نرخ اجاره تعیین شده، عمل میکنند بازار را کنترل کند.یک روز پس از وعده وزیر راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستاجران، پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن این وزارتخانه پرداخت ودیعه اجاره بهاء به مستاجران کم درآمد را یکی از سیاستهای دولت برای حمایت از مستاجران اعلام کرد. او درباره جزئیات و نحوه و مبلغ پرداخت ودیعه چیزی نگفت و تنها به این بسنده کرد که «تلاش میشود تا خانوارهای اجارهنشین کمدرآمد و ساکن در واحدهای مسکونی کوچک متراژ و پایینتر از الگوی مصرفی ودیعه اجاره بهاء پرداخت شود». وزارت راه و شهرسازی یک بسته حمایتی و تشویقی برای مالکان نیز در نظر گرفته است: معافیت مالیاتی و اصلاح پایههای مالیات بر اجاره برای موجرانی که «طبق ضوابط و قواعد دولت گام برداند». پیش از این وزیر راه و شهرسازی گفته بود دولت نظارت بیشتری بر بازار اجاره خواهد داشت، نرخ اجاره بهاء را تعیین و اعلام میکند و بنگاههای معاملات ملکی و موجران به دریافت کد رهگیری موظف خواهند شد تا از قراردادهای بالاتر از نرخ تعیین شده جلوگیری شود.
زمان اجرای این بسته سیاستی و حمایتی مشخص نیست اما اصلانی آن را «برنامه کوتاه مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره بهاء» عنوان کرد. برنامه بلند مدت دولت هم طرح مسکن ملی، افزایش وامدهی به انبوهسازان، مالیات ستانی از واحدهای مسکونی خالی و عرضه مسکن در بورس اعلام شده است. وعدههای وزیر و دیگر مقامهای دولتی تا به حال حتی تاثیر روانی در بازار اجاره نداشته و نرخ اجاره بهاء به پیشروی ادامه میدهد. به گونهای که اجارهنشینان به سکونت دو خانواده در یک واحد مسکونی و حتی پشتبام خوابی روی آوردهاند.
اجارهنشینی زیر آسمان
علی نوذرپور، شهردار منطقه ۲۲ تهران در پیوند با این موضوع به روزنامه شرق گفت: اجاره هر شب زیر آسمان خوابیدن از ۲۵ هزار تومان به ۵۰ هزار تومان افزایش یافته است. او آمار دقیقی از کارگرانی که به پشتبام خوابی روی آوردهاند، فاش نکرد. فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن و مدیر علمی پیشین طرح مسکن اجتماعی هم بدون اعلام آمار مشخص تایید کرد «اکنون تعداد زیادی از کارگران، «پشتبامخواب» و «مغازهخواب» شدهاند».
تقاضای دو خانوار برای سکونت در یک واحد مسکونی از دیگر پیامدهای افزایش اجارهبهاء است. خبرگزاری کار ایران (ایلنا) سوم تیر از افزایش درخواست اجاره مسکن به صورت همخانگی خبر داد و نوشت: «شاید تا سالهای قبل این همخانگی بین مجردها افزایش یافته بود اما امروز گزارشهایی حاکی از اجاره نشینی دو خانواده در یک واحد به گوش میرسد که نشانه عمق درماندگی مستاجران و کاهش قدرت این قشر در پرداخت اجاره است». حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در حالی که رشد اجاره بهاء و در فشار و تنگنا قرار گرفتن مستاجران را تائید کرد، پشتبام خوابی را «غیرواقعی» و «بزرگنمایی اجاره بهاء» دانست و گفت: این موضوع فراگیر نیست و موجران از اجاره دادن واحد مسکونی به دو خانواده امتناع میکنند.
افزایش ۵۰ تا ۳۰۰ درصدی اجاره بها
وضعیت در دیگر مناطق مشابه پایتخت است. در زاهدان، یکی از کانونهای حاشیهنشینی نرخ اجاره بهاء ۴۰ درصد افزایش یافته و مستاجران کمدرآمد میگویند پیدا کردن یک خانه با اجاره متناسب با درآمدشان امکانپذیر نیست. رسانههای حکومتی از افزایش ۳۰۰ درصدی نرخ اجاره در برخی مناطق ایلام خبر دادهاند. دادستان ایلام این موضوع را تایید کرد و گفت: «شاهد افزایش قیمت مسکن چه رهن و چه کرایه و فروش در حاشیه شهر هستیم».
به گفته شهناز رمارم؛ عضو هیئت رئیسه شورای شهر مشهد نرخ اجاره بهاء در این شهر هم ۱۰۰ درصد افزایش یافته و «قشر متوسط مشهد در حال تبدیل شدن به قشر محروم هستند». مشهد نیز یکی از کانونهای حاشیهنشینی است و جمعیت مناطق حاشیه آن حدود ۳۰ درصد جمعیت شهری برآورد میشود.
«علی حامی احمدی» رییس اتحادیهی مشاورین املاک رشت هم از کوچ مستأجران دهکهای درآمدی پائین به مناطق حاشیهای شهر خبر داد. به گفته او «در پی جهش ناگهانی اجاره بها مردم به سمت محلات ضعیف از نظر درآمدی و اقتصادی کشیده شدهاند. مسکن مهر، حمیدیان ، جماران، حافظ آباد و شهرک فرهنگیان مقصد بیشتر طبقات درآمدی متوسط برای اجاره شده است. طبقات کارگری نیزبه حاشیهی شهرمانند استقامت دو، معلولین و لاکان رو آوردهاند». افزایش ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی نرخ اجاره بهاء در شیراز هم مستاجران را با مشکل روبه رو کرده و آنها را به حاشیه شهرها کشانده است.
براساس گزارش مرکز آمار ایران مسکن و انرژی در سال گذشته ۴۸ درصد از سبد هزینههای غیرخوراکی خانوارهای شهری را تشکیل داد. نرخ تورم مسکن و اجاره بهاء حدود ۳۰ درصد اعلام شده است که واقعی به نظر نمیرسد. از آغاز سال جاری قیمت مسکن و نرخ اجاره بهاء با وجود رکود و کاهش معاملات افزایش چشمگیری داشته است.نزدیک به ۴۰ درصد خانوارهای شهری در سال ۱۳۹۵ اجارهنشین بودند. با توجه به افزایش قیمت مسکن در سالهای گذشته به نظر میرسد جمعیت اجاره نشین بیشتر شده باشد.
با هدف مدیریت بازار و افزایش عرضه؛
سقف خرید ارز توسط صرافیها افزایش یافت
پیگیریهای ایرنا نشان میدهد در پی نوسانات اخیر نرخ ارز، بانک مرکزی با هدف افزایش عرضه ارز در بازار اقدام به افزایش سقف خرید صرافیها کرده است. روز جمعه بانک مرکزی برای افزایش قدرت بازارسازی در تأمین مصارف ارزی، سقف خرید ارز به صورت اسکناس توسط کارگزاران بازار ارز یعنی بانکها و صرافیهای مجاز را از ۲۰۰ هزار دلار به ۳۰۰ هزار دلار در روز افزایش داده است.
این اقدام بانک مرکزی باعث میشود نقدینگی بانکها و صرافیهای مجاز برای تامین تقاضای بازار افزایش یابد.
این درحالی است که روز گذشته نیز روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرده بود که برای تأمین به موقع نیازهای وارداتی کشور صرافیهای غیربانکی هم میتوانند بر اساس گواهیهای ثبت آماری تایید شده از طریق بانکهای عامل برای خرید ارز اقدام کنند.
گفتنی است، بر اساس گزارشهایی که پیش از این اعلام شده بود و همچنین پیگیریهای خبرنگار ایرنا از بازار سبزه میدان، ثبت سفارش فروش طی سه روز گذشته یعنی روزهای سوم تا پنجم تیرماه، در مجموع معادل ۲۵۲ میلیون دلار بوده است که افزایش چشمگیر و قابل ملاحظهای را نشان میدهد.
اما در مقابل، ثبت سفارشهای خرید در سه روز گذشته، مجموعاً ۶ میلیون دلار بوده است و حجم معاملات انجام شده نیز در مجموع ۵ میلیون بوده است.
اخبار
جهانگیری: ملت ایران از آزمون تحریم و کرونا سربلند بیرون آمد
گرانی هنوز مردم را آزار میدهد اما...
معاون اول رئیس جمهور از تلاش مجموعهای از مدیران در سراسر کشور برای تأمین کالاهای اساسی مردم خبر داد.اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور با انتشار ویدئویی از صحبتهایش درباره تلاش دولت برای تامین کالاهای اساسی و مورد نیاز مردم در صفحه شخصیاش در اینستاگرام نوشت:«ملت ایران از تهدیدهای ناشی از تحریم و کرونا به فضل الهی سربلند بیرون آمدند. مجموعهای از مدیران در سراسر کشور تلاش کردند تا مردم از نظر تأمین کالاهای اساسی با مشکل روبه رو نشوند. هرچند گرانی هنوز برای مردم آزاردهنده است.»
وزیر صمت: ۴ میلیون تن کالای اساسی در بنادر داریم
وزیر صنعت، معدن و تجارت از وجود ۴ میلیون تن کالای اساسی در بنادر کشور خبر داد.حسین مدرس خیابانی با اطمینان از تامین کالاهای اساسی در کشور گفت: این ۴ میلیون تن کالای اساسی که در بنادر وجود دارد جدا از یک میلیون تنی است که در لنگرگاهها داریم و ۲۸ هزار تن هم در حال تخلیه است. وی افزود: از نظر موجودی کالاهای اساسی فراوانی قابل اتکایی داریم.وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: در فروردین و اردیبهشت امسال، وقفهای در تخصیص ارز داشتیم که خوشبختانه با همکاری بانک مرکزی این مشکل رفع شد.وی افزود: بخشی از منابع ارزی بانک مرکزی آزاد شد و بخشی از صادرات ما هم که در دو ماهه نخست سال به دلیل انسداد مرزها دچار وقفه شده بود از سر گرفته شد. مدرس خیابانی اضافه کرد: اکنون به رغم فشارها، محدودیتهای تحریمی و شرایط بین المللی، هنوز ما ۴ میلیون تن کالا در بنادر داریم.وی همچنین درباره حذف ارز ترجیحی یا همان ارز ۴۲۰۰ تومانی از برخی کالاها گفت: این اقدام از پارسال شروع شده است. وزیر صنعت، معدن و تجارت با اشاره به نظرات مختلف درباره حذف یا تخصیص ارز ۴۲۰۰ تومانی به برخی کالاهای اساسی افزود: دولت بعد از ارزیابی نظرات مختلف کارشناسان و صاحب نظران در یک جمع بندی و با توجه به محدودیتهای ارزی که در این حوزه وجود داشت تصمیم گرفت تا ارز ۴۲۰۰ تومانی را برای برخی از اقلام حذف کند.وی با بیان این که ارز ۴۲۰۰ تومانی کماکان به مواد پروتئینی و لبنیاتی تخصیص مییابد گفت: نهادههای دامی هم تا پایان سال ۹۹ مشمول ارز ۴۲۰۰ تومانی هستند.مدرس خیابانی ادامه داد: ما سال گذشته هم برخی از کالاها را از ارز ۴۲۰۰ تومانی خارج کردیم، اما شما در مغازهها و سوپرمارکتها میبینید که مملو از این نوع کالاهاست. وزیر صنعت، معدن و تجارت افزود: از این پس هم ارز ۴۲۰۰ تومانی دیگر به برنج تخصیص داده نمیشود و این تفاوت قیمتها در بازار نیز به همین دلیل است
وزیر راه و شهرسازی :
تسهیلات حمایت از شرکت های حمل و نقل، تیرماه پرداخت می شود
وزیر راه و شهرسازی از آمادگی بانکها برای پرداخت تسهیلات به شرکتهای حمل و نقل آسیب دیده از ویروس کرونا در ماه جاری خبر داد.
محمد اسلامی گفت: این شرکتها که شامل شرکتهای حمل و نقل هوایی، ریلی و جادهای هستند و موسسات خصوصی زیرمجموعه آنها پس از معرفی اکثراَ پیامک هایشان را از وزارت تعاون، کار ورفاه اجتماعی دریافت کردند و با دستور رئیس جمهور باید مبالغ تسهیلاتشان را در تیرماه از بانکهای عامل دریافت کنند.
وی درباره میزان سقف تسهیلات برای هر یک از شرکتها افزود: هر فرد و شرکت بسته به حجم فعالیت، نیروی انسانی و سرمایه و نقشی که در حمل و نقل دارد تسهیلات دریافت میکنند.
اسلامی با اشاره به اینکه علاوه بر شرکتهای حمل و نقل هوایی، ریلی و جاده ای، فرودگاهها و شرکتهای حمل و نقل فرودگاهی هم از ویروس کرونا آسیب جدی دیدند، گفت: شرکتهای حمل و نقل هوایی و ریلی بیشترین سهم را از دریافت تسهیلات دارند و پس از آن شرکتهای حمل و نقل جادهای و موسسات و شرکتهای حمل و نقل مسافری فعال تسهیلات خود را دریافت میکنند.
وزیر راه و شهرسازی افزود: این تسهیلات از محل منابع ۷۵ میلیارد تومانی که دولت و ستاد ملی مقابله با کرونا برای حمایت از خانوادهها و مشاغل آسیب پذیر تصویب کرد پرداخت میشود.
وی ابراز امیدواری کرد این تسهیلات کمک کند که شرکتهای حمل و نقل بتوانند سرپا بمانند و به فعالیت شان ادامه دهند و متعهد باشند که کسی را از کار برکنار نکنند.
اسلامی تصریح کرد: اگر مشاهده شود که شرکتی نیروهای کاری خود را تعدیل یا برکنار کرده است تسهیلاتی که به آنها داده شده و امتیازاتشان لغو میشود و تصمیمات دیگری برای آنها اتخاذ خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه پس از حمایت از خانوادهها اکنون نوبت پرداخت تسهیلات به مشاغل آسیب پذیر از کرونا رسیده است، گفت: اکنون رانندگان اتوبوسهای بین شهری، میتوانند ۶ میلیون تومان تسهیلات ارزان قیمت از بانکهای عامل دریافت کنند.
وی افزود: همزمان شرکتهای حمل و نقل جادهای میتوانند ۱۲ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند تا با پرداخت بیمه کارکنان خود، مشاغل شان را حفظ کنند و کسی بیکار نشود.
|
|
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4302/19782/78610
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4302/19782/78611
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4302/19782/78612
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/4302/19782/78613
|
عناوین این صفحه
- اجارهنشینی زیر آسمانشهر
- سقف خرید ارز توسط صرافیها افزایش یافت
- اخبار
- تسهیلات حمایت از شرکت های حمل و نقل، تیرماه پرداخت می شود